贵阳存量房屋买卖合同

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本站为大家整理的相关的贵阳存量房屋买卖合同，供大家参考选择。

　　贵阳存量房屋买卖合同

　　转让方 (以下简称甲方)：
　　受让方 (以下简称乙方)：
　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让
　　给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
　　第一条 转让房屋的基本情况
　　转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区 号楼层 室，建筑面积 平方米。房屋为
　　框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
　　第二条 转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写
　　(人民币) 。
　　第三条 付款方式
　　由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房
　　屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。
　　第四条 房屋交付
　　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
　　第五条 房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
　　第六条 甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
　　第七条 违约责任。
　　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。
　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：
　　年 月 日
　　身份证号：
　　手机：
　　乙方：
　　年 月 日
　　身份证号：
　　手机：

　　贵阳存量房屋买卖合同

　　卖方(简称甲方)：
　　身份证号码：住址：电话：
　　买方(简称乙方)：
　　身份证号码：住址：电话：
　　根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
　　第一条 房产状况
　　乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。
　　该房所占土地的使用权为国有，号为.
　　第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。
　　第三条 价格条款
　　甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，(地下室/小房)单价为人民币元/平方米，(自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币
　　第四条 定金条款
　　乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。
　　第五条 付款方式及期限
　　甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。
　　乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。
　　乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。
　　第六条 税、费分担甲、乙双方办理等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担.如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。
　　第七条 登记全部购房款转入服务中心专用账户日内，
　　甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。
　　第八条 房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。
　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
　　第九条 户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
　　第十条 装修及设施设备等情况清单
　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
　　第十一条 违约责任
　　1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。
　　2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。
　　第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。
　　卖方(甲方)：买方(乙方)：
　　年 月 日年 月 日

　　贵阳存量房屋买卖合同

　　卖方： (简称甲方) 身份证号码：
　　买方： (简称乙方) 身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规至规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产，建筑面积为 平方米。
　　第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币26万元整。
　　第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意以多次付款方式付款，现已付清所有房款。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用，并把购房合同等相关证件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方应积极配合乙方处理好相关事宜。
　　第五条 本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。如有未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　本合同一式四份，甲乙双方及证明人各一份。
　　出卖方(甲方)： 证明人：
　　购买方(乙方)： 证明人：
　　年 月 日

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