房屋拆迁产权调换安置协议书

　　协议书是生活中，协作的双方或多方，为了保障各自的合法权益，经多方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。第一文档网今天为大家精心准备了房屋拆迁产权调换安置协议书，希望对大家有所帮助!

　　房屋拆迁产权调换安置协议书

　   甲方：_____________________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　受委托拆迁单位：___________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；

　　3．搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4．停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　5．_____________________________________________________________。

　　总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。

　　第四条产权调换房屋

　　1．甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2．甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

　　（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

　　（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。

　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

　　（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

　　第五条差额结算

　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第七条产权调换房屋的交付

　　1．甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2．甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________％向乙方支付违约金。

　　第八条过渡方式

　　乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

　　1．乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）

　　2．甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条违约责任

　　因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

　　第十条注销

　　乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第十一条协议的争议解决

　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［

　　］种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条本协议自双方签订之日起生效。

　　第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：______________

　　乙方（盖章）：______________

　　法定代表人（签字）：________

　　法定代表人（签字）：________

　　委托代理人（签字）：________

　　委托代理人（签字）：________

　　_________年______月_______日

　　_________年______月_______日

　　签订地点：__________________

　　签订地点：__________________

　　受委托拆迁单位（盖章）：__________                          

　　法定代表人（签字）：______________                          

　　经办人（签字）：__________________                          

　　__________年_________月_________日                   

　　签订地点：________________________         

　　房屋拆迁产权调换安置协议书

　　甲方：_________________拆迁人

　　地址：_________________

　　营业执照注册号：_________________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________联系电话：_________________

　　受委托拆迁单位：_________________

　　地址：_________________

　　营业执照注册号：_________________法定代表人：_________________

　　经办人：_________________联系电话：_________________

　　乙方：_________________被拆迁人

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　地(住)址：_________________

　　身份证号码：_________________联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________联系电话：_________________

　　为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____________省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经

　　审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额

　　乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，证件名称：_________________，证件：_________________号，地籍：_________________号，建筑面积平方米，交给甲方拆除。

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1、房屋的货币补偿金额：_________________(详见附件一评估报告)

　　2、附属物补偿金额：_________________

　　3、未到期限的临时建筑补偿金额：_________________

　　4、住宅搬迁补助费：_________________

　　5、乙方依法占有的土地，土地使用证号：_________________，用途，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额

　　6、总计补偿金额(大写)：_________________

　　第三条房屋搬迁

　　乙方保证在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

　　第四条补偿金额支付时间及方式

　　乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在________年____月____日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

　　第五条违约责任

　　甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_____________计算违约金，支付给乙方。

　　乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_____________计算违约金，支付给甲方。

　　第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　第七条协议的争议解决

　　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立的，按下述第[]种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第九条本协议自双方签订协议之日起生效。

　　第十条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

　　甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人(签章)：_________________委托代理人(签章)：_________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

　　房屋拆迁产权调换安置协议书

　　迁人：***土地储备交易中心(以下简称甲方)

　　被拆迁人：(以下简称乙方)

　　根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在****房屋在拆迁范围内。根据《***区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》(下简为《计划和方案》)和《***区旧城改造项目产权调换安置方案》(下简为《方案》)，甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：

　　一、乙方现有住房，建筑面积***平方米，楼层**，成新**，用途**。甲方对乙方上述资产状况予以认可。

　　﹙一﹚乙方纳入还建面积住房的评估价为**元

　　﹙二﹚乙方构筑物、附着物补偿如下：

　　项目：单位：结构：补偿标准：补偿金额：小计：

　　﹙三﹚乙方附房和住房室内外装饰装修补偿费为***元，见评估报告。

　　﹙四﹚乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币****元。

　　二、现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在***花园内选房安置，新房楼型**小高层/多层**，面积**，户型**。

　　1、乙方符合产权调换条件的面积为***㎡;乙方面积优惠调节所得面积为***㎡，乙方应还建面积为**㎡。

　　2、因房型结构不可分割的原因，实还建面积与应还建面积差为**㎡。根据《方案》，乙方应补差价给甲方***元。

　　3、因房型结构不可分割的原因，实还建面积少于应还建面积**㎡，根据《方案》，甲方应补不足面积款给乙方***元。

　　4、以上综合，乙方/甲方应向甲方/乙方交付金额小计**元，上述费用乙方摇号定房后付清/上述费用甲方收到乙方房权证件、票证、批建文本原件资料和房屋钥匙后付清。

　　三、被拆迁人原房(有/无)土地证，土地证的办证费由(甲/乙方)负责;被拆迁人原房有/无房权证，还建房办证费由(甲/乙)方负责，还建房面积超出应还建面积**㎡，该面积的办证费用由乙方负责。

　　四、临时安置补助费﹙过渡费﹚

　　1、本项目的过渡期为24个月。其过渡费计算的起始时间为乙方自腾出旧房交钥匙之日，截止时间为甲方通知乙方拿钥匙进住时。计算标准为应还建面积每平方米每月8元，即**㎡×8元=元/月。上述费用由甲方统一办理个人账户卡按季度给付，每季度最后一个月的25日为给付时间。

　　2、过渡期满后仍不能安置的，从延期的第一个月起计算，计算标准为应还建面积每平方米每月16元。

　　五、搬家补助费

　　根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积，甲方应支付乙方搬家补助费**元×2次=**元。

　　六、其他补偿费

　　小计：**元

　　七、奖励;乙方动迁时间为**年**月**日，甲方支付乙方一次性奖励金**元。

　　八、以上第一条第四款的补偿、过渡费﹙第一个季度﹚、搬家补助费和其它补偿费以及奖励金合计金额为**元。该费用在本协议签订且乙方交清权证及相关证明原件和房屋钥匙后，甲方一次性支付给乙方。

　　九、甲方提供的还建房屋，是经有关部门验收合格在规定园区中的房屋。面积是政府管理部门认可的面积。若面积出现偏差，双方按《方案》第四条计算互补所差面积费用。

　　十、本协议签字后，乙方应于***年**月**日前将房屋腾空，并交甲方拆除，残值由甲方处置。

　　十一、本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。

　　十二、本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，拆迁管理部门备案四份。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

房屋拆迁产权调换安置协议书

https://m.zsfuye.com/content/495411.html